TRUST不動産投資セミナー

TRUSTは都心の中古ワンルームマンションを中心に不動産の開発から販売、将来のメンテナンスまで一貫して手懸けている不動産会社とのことで、セミナーを申し込んだところ、銀座一丁目の一等地にあるビルで実践的で非常に分かりやすい不動産投資に関する話を聴くことができました。
セミナー後、短時間の簡単な面談で自分の投資目的や投資イメージを伝えた後、改めて個別面談を申し込んだところ、翌日にセミナーが行われたビルと同じ場所で面談を受けることになりました。
面談では都心の中古ワンルームマンションを中心に優良な物件を数件紹介されました。
紹介された物件を保有した場合の、自分の年齢に基づいた投資シミュレーションは分かりやすく、不動産投資のイメージをより鮮明にすることができました。

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　将来の資産形成や人生設計を考える中で、資産運用方法の一つとして不動産投資について勉強してみたいと考え、セミナーに申込。不動産投資含め、「投資」に関するセミナーに参加するのは初めてだったが、本セミナーでは資産運用や投資に関する一般的知識から、不動産投資がそうした投資全般の中でどのような位置づけなのかといった部分からわかりやすく解説されていた。
　その上で、特に中長期の資産運用に適しているのが都内の中古マンションへの投資であること、いかに初期投資を少なくして購入するか、それを「運用」するとはどういうことなのか、具体的事例を交えた解説が分かりやすかった。プレゼンテーションの仕方、プレゼンターの話し方も非常に丁寧で好感が持てる。
　セミナー後の個別面談では、どんな経緯で本セミナーに参加したのか、不動産投資を検討し始めたきっかけ、どんな予算感で不動産投資を考えているか等をヒアリングされ、次回面談のアポイント等の相談もされる。あくまで「勉強」したいという段階では少し押しの強い面談だと感じたが、丁寧な対応や説明には好感が持てたため、具体的に不動産投資に踏み出そうと考えている方にはおすすめ。

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不動産投資セミナーに興味があり、初めてセミナーに参加しました。トラストの社員の方だけでなく、社外のファイナンシャルプランナーの方の話を聞け、不動産投資のメリット・デメリットを把握できたのが良かったです。いくつかの不動産投資会社の話を聞いたことがありますが、トラストの良いと思った点は以下の点です。
・説明の根拠など裏付けを数字で示してくれるのでわかりやすい
・そのうえで、取り扱い物件はすべて東京２３区のワンルームマンション
・ほかの会社ではなかなか説明してくれない、退去時などの修繕費用の負担についても教えてくれる
・修繕費用も含めた収支の計算書を提示してくれる
・マンション購入後の管理をお願いできるが、他社と比べ費用が安価
・長期空室時の家賃保証がある
・社長はじめ社員の方も実際に不動産投資をされているそうで、説得感がある
・セミナー会場が会社なので、会社の雰囲気も確認できる

紹介してもらった物件は、すべて自社物件で、仲介手数料はかからないのですが、販売価格が高いんじゃないかなぁというのが私の印象です。
妻の賛同も得られなかったため断った後は、その後の電話等のセールスもなく、最後まですごく真摯な対応でした。

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セミナーでは不動産投資のメリット・デメリットを把握出来ました。また、不明な内容等についても丁寧に説明して頂き、自分の中で納得できる形で次のステップに進めることが出来たのも大きいと考えています。担当者が2名いましたが、2名とも不動産販売に関する知識がありました。初めの商談では上席の方に提案して頂きました。その後、担当者が1名になりましたが、その方も十分不動産に関する知識があり、毎回満足する商談内容でした。扱っている物件としても区分マンションがメインでしたが、比較的築浅の1500万以上する都内の物件から、1000万円以下で利回りが7%以上ある都内もしくは神奈川県寄りの物件もあり、選択肢が多くて良かったです。

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個人の信用枠を利用することができる不動産投資に以前から興味があり、この度当社の面談を受けることにしました。面談の際にオフィスにお伺いしましたが、非常にお洒落なオフィスでした。当社のご担当者の方には、不動産投資の仕組みから利益を得るまでのシミレーションなどを丁寧に説明していただきました。また、当社は取り扱う物件をAIを用いて選定しており、他の不動産会社とはまた違った最先端な技術を取り入れていることに他社との違いを感じました。今回、私は不動産物件を契約するには至りませんでしたが、自身の老後に対する準備として、何か投資をしてみたいと思っている方にはお勧めできる会社です。
会社としての姿勢を感じることのできました。

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