不動産投資（都心ワンルームマンション特化） RENOSY（リノシー）【GA technologies】

これから30代へ突入する上で、資産形成についてしっかり取り組んでいこうと考えていました。その中でも不動産投資に以前から興味を持っており、検討したいと考え応募しました。

申込後、すぐに電話でご連絡いただき、不動産投資の特徴やメリット・デメリットを教えてくださいました。応募者目線で初心者でも理解できるよう丁寧に説明いただき、その上で本当にメリットを感じている方のみ、面談に来てもらうというスタンスに好感を抱きました。面談でも担当の方が丁寧にわかりやすく、サービス説明や不明に思っている点の解消をしてくださいました。電話、面談両方で、強引な勧誘が一切なかった点も、不動産投資業者に抱いていたイメージと正反対で好印象でした。

この面談を通じ、不動産投資の仕組みは意外とシンプルであり、すでに利用している人がたくさんいて、自分でも挑戦できそうだと思えるようになりました。また、その中でも中古ワンルームマンションの投資のメリット、デメリットはどういうところにあり、どんな人が向いているのかを知ることができました。

不動産投資のことに興味はあって話は聞いてみたいけど、強引な勧誘が怖くて手を出せない人や、生命保険の加入を検討している人、短期でハイリスクな資産運用を行うよりも中長期でミドルリスクな資産運用を行いたい人などにおすすめです。

申込み後にすぐ、電話で連絡が来て、面談の日程調整を行いました。またその電話でいくつかの質問がありました。30分ほど電話していたかと思います。
後日の面談では、若い社員の方と一対一でお話ししました。
2時間ほどで、不動産投資についてのリターンについて、お話ししました。
後日、不動産投資のリスクについて、さらに具体的な投資案件についてお話しすることになりました。

その際に妻も連れてきて、一緒に話を聞いてほしいとなりました。
そして後日に妻と一緒に行ったところ、社長の方と先日の若い社員の方と二対二で面談となりました。
時間は3時間ほど、だったと思います。
さらに、最後に具体的な案件について紹介したいと3回目の面談を打診されましたが、電話でお断りしました。

トータルで5時間ほど、お話ししましたが、とても熱心に不動産投資について、教えていただき、とても勉強になりました。

業界では成長企業として有名であったようなので話を聞いてみたく相談に至りました。ITにも強いようでシステムについては分かりやすく説明を受けました。
会社の説明や営業トーク、運用方法やリスクの説明などはおそらくマニュアル化されており、他の人も同じような説明のされ方をされているようでしたので、決まった方法なのかもしれません。それは分かりやすく納得のいく部分もありました。
しかし、気になったのはやはりごり押し営業の印象があり、断れないように持っていく感じや、決断を早くさせられるような態度が印象的でした。
結果、他社の方が価格が安く老舗企業で安定な気がしたのでそちらを選びましたが、その後ポイントは否認されました。条件は完全に満たしており、3度も六本木の会社に訪問させられたのでイライラしましたが、調査して承認されたので気が済みました。

■利用したきっかけ
・不動産投資とはどういうものかを知りたいと感じたため
・不動産投資はサラリーマンで日常の負荷にならないか不安があったため詳細に知りたかったため
・当該企業が2018年に上場しており、そこで社名を知った
　上場企業という安心と、上場という勢いがあると感じた

■内容
・最初に会社説明があり、この部分は興味がないと退屈かも？
・担当者はかなりの役職者であり、説明も詳細であり、好感が持てた
　→勧める、勧めないを明確に判断できる方が担当者だった
・無理に勧められることもなく、不動産投資の利点と欠点を交えて話が聞けた
・現在の物件と価格を一部、見させてもらえる

■結果・所感
・結果として事業と内容に納得し、契約することになったが後悔はしていない
・多額の負債を背負うことになるので、それを許容できるかどうか
　→負債については不動産投資の話の中で出てきます
　→投資ですので、自己責任で
・担当者はものすごく激務そうだったが、マメに連絡を入れてくれ、
　かつ、要望にもかなり合わせてくれるので接しやすかった

いつまでたってもポイントが付かないので、GA technologiesにメールを送りました。「申込時の約束を果たしてください。結婚できたら検討しようと考えていますが、これでは信用できません。」とメールを送ると、翌日にポイントが付きました。
ポイントが付与されるのは、おそらく契約した者等で相手を選んでいます。
不動産投資は「情弱（情報弱者）ビジネス」的な側面があり、不動産リテラシーを欠く人たちが常に標的として狙われている印象を受けました。
不動産屋の口車に乗せられ、「強く押されると断れない人」が物件も見ないままワンルームマンションに投資し、そんな買い方をした物件の場合、得てして5年後か10年後には取得時の６掛けくらいまで価値が下落してしまいます。
不動産業界が恐ろしいのは、こうやって物件を買った世間知らずな人たちの「名簿」が複数の業者間で売られていることです。

不動産投資に興味があり、複数のセミナーに参加した。その結果、都心での区分マンション投資が自分に合っている事が分かった。具体的には2000万程度のローンで始められ、金利も2%以下に抑えられる、毎月のローン支払いが4万強であり、最悪入居者が入らなかったとしても何とかなる値段であった事。その複数のセミナーを受診した結果、GAテクノロジーはその物件の立地で圧倒的に群を抜いて良かった。23区はもちろんだが、港区・中央区・千代田区・新宿区といった本当の都心の区分マンションを複数提示された。物件の仕入れがAIを用いて、ネット上を網羅的に検索する事で最上級の物件を仕入れているとの事だったが、真実だと思う。最終的にワンルームの区分を2室都心で購入するに至った。また担当してくれた方は、30代前半で若かったが、ハキハキとなんでも迅速に対応してくれて、非常に好印象だった。

提案を受けた不動産投資プランはとても納得性のあるもので、説明もわかりやすく十分検討に値する内容でした。ただ、かなり細かく信用情報のヒアリングを受けることと、若いスタッフの説明が少々分かり難い事で人によっては若干の不信感を持たれるかもしれません。そこをどう受け取るかは人それぞれだと思います。面談は1時間ほどで終わりますが、後日、電話やメールで再面談の打診を受けました。

ますが、提案された投資プラン自体はとても納得感があり、私はまだ決めていませんが、前向きに検討しています。GAテクノロジーズという企業自体の信頼性には疑問もありませんし、オフィスも新しくとても綺麗です。

マンションの価値は一定程度の経年後は値崩れがし難く、老後の資産形成の手段としてローリスクな魅力ある投資商品だと思いました。

資産運用として、不動産投資に興味があり申し込みをしました。
中古物件に特化し、AIなどテクノロジーも駆使して事業をされているというのが特徴の会社です。
六本木のキラキラしたオフィスで、いわゆる不動産屋というよりイケイケのIT企業といった感じです。
申込んだ直後にすぐ電話があり、なぜかそのあとまた担当が変わり、すぐ2回目の電話がありました。資産状況、目的などをヒアリングされました。
担当の方はとても丁寧にお話しされ、嫌な印象はありませんでした。
まだ会社が若いのと、紹介された物件が立地や内容的にいまいちで契約には踏み切れませんでしたが、月々の手数料は格安なので検討する際の候補にはなると思います。

年齢的に老後の資金活用を考えていたところ不動産投資に興味を持ち一度話を聞いてみたいと思い申し込みました。
始めに電話がかかってきて、勤続年数や年収や資産等を聞かれました。その電話でアポイントを取り、後日面談へ行ったところ電話の人とは別の担当者でした。
担当者は物腰も柔らかく、不動産投資に関する説明はわかりやすかったと思います。
不動産投資は危ないという話も良く聞くし実際はどうなのか？
と思って話を聞きに行ったのですが話を聞いてかなり乗り気になりました。
ただ、投資額が大きいのとこの1社で決めてしまうのは果たして正解なのかな？という気持ちもあり、その後インターネットで調べたり、他社の話も聞いてみたいと思い最終的に契約はしませんでした。
投資額が大きいので失敗するとダメージは大きいと思います。
物件は市場に沢山出ています。
買う際には市場価格を調べたり、他社の話も聞いたりと良く検討して後悔しない様に決めるべきだと思いました。

担当者はのレベル、不動産の知識等を考えると少し低いように感じました。担当者は会社愛が非常に強く、一生懸命に対応してくださった点に好感が持てました。これからの会社のビジョン等を考え本当に頑張っておられました。面談自体は非常に有意義なものであり、楽しかったです。何よりオフィスの綺麗さ、豪華さ、立地に驚愕しました。いい面談になり、刺激を受けられました。
不快に感じるようなしつこい営業や連絡もなかったです、
手数料が以上に安すぎるのと今だったら会社で一部費用を持てます等の話があり、少し本当に今しか安く出来ないのか？会社の都合で今なら安く出来るのではないか等の疑問を感じました。きちんと不動産投資の知識を持って面談に望むこと、もしくは意思決定をきちんと出来る状態で面談に望まれると良いと思います。面談自体は本当に有意義で勉強になり、刺激もうけて楽しかったです、

資産運用の一つとして、不動産投資に興味を持ったものの、いまいち仕組みが分からなかったため、仕組みを分かりやすく説明してくれたと言う口コミが多いこちらのサービスに申し込みました。面談前の電話確認の時点で私の収入や資産等の条件をある程度ヒアリングされていたため、当日の説明や紹介物件のサンプルは私の条件にかなり近いものでした。初めての不動産投資で不勉強な私に対して、面談担当の方はシミュレーションを用いながら非常に分かりやすく説明していただきました。「私が担当ですから、わからないことがあればお気軽に問い合わせてくださいね」と仰った担当者はそれ以降一度も連絡をしてくることがなく、週１ペースで毎回違う営業担当から連絡が来るようになり(5人連絡あり)不信感を持ったことと、諸条件が合わなかったため、見送りました。会社の仕組みは良いと思いますが、相性が合わなかったようです。

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この会社は資料もしっかりしていてシュミレーションもリフォームを織り込んでいて空室リスク等もしっかり考えている。営業マンも不動産会社によくいるゴリラ　ツ-ブロック押し売り営業マンでなく紳士な対応です。ワンルームマンション投資ならこれぐらい紳士でないと信頼できない。一度面談すると私の言っている意味がよくわかると思う。ワンルームマンションはやはり東京に限ると思うのだがいろいろと資料を送ってくれるメールでのやり取りからも信頼できる。資料のち密さはぴか一な会社だと思った。こちらで契約しようと初めて思った会社だった。あとリフォームの費用が自社会社で行っているのでかなり安くなっているだからシュミレーションでも定期的なメンテナンスが行える理由だろう。あと管理費用が他社に比べ格段と安い比較してみるべき一社であることは間違いない。いかに他社の不動産会社が悪徳だったか目の当たりにした感覚だった。それくらいすべてが良心的な姿勢だ。

初めて不動産投資の面談に行きました。そもそも不動産投資のからくりすら分からない状態でしたが、丁寧にご説明いただき、概要は理解することが出来ました。名古屋に在住で、なかなか対応いただける会社がなかったので、有り難かったです。名古屋の物件と東京の物件をご紹介いただきました。結論からは、やはり人口の多い東京の物件なんだろうなと思いましたが、私たち夫婦の希望を最大限汲み取って、わかりやすくご説明いただいたので、参加して本当によかったと思います。最後に、強引な勧誘もありませんでしたし、次の面談の確約が取れなくても、メールでやり取りさせていただいています。リスクについての説明はまだこれからですが、対応はとても良かったと思います。

はじめに電話をかけてきた担当者はかなりイマイチな感じで、とても機械的な質問が多かったり、こちらの意図とは乖離した話をしてきて、かなり違和感がありました。特にリスクを聞きたいと言っているにもかかわらずひたすらメリットを説明された時には正直、これ以上、話を聞くのはやめようかと思いました。しかし色々あって担当者が変わったらスムーズに進み、聞いたことに対する受け答えもしっかりしており、非常に好感が持てました。金額が大きい買い物ですのでしっかりと話を聞きながら検討するため、担当者の対応が意思決定に大きく影響します。やはりどれだけいい営業さんがついて、きちっと説明してもらえるかにかかってくると思います。
どこもそうでしょうけど、若干、営業が焦らせてくる感じはあるので自分の気持ちをしっかり持って話を聞ける方でないと、雰囲気に流されて契約なんてことになりかねないのでそこだけは気をつけてください。

申請後、すぐに電話連絡がやってきました。
その後、面談を受けました。短時間の時間きっかりでおわります。
非常に熱心に不動産斡旋してくださいます。

AIを用いて探しているため、物件の質は高いと思います。
物件の価格設定は個々人で判断してください。

また、賃貸管理についても、安価なシステムが充実しておりますが、
私は実際、委託までに至らなかったため、委託管理の質についても評価できません。

私の不満としては、オススメされる物件は、その度ごとに１〜２件で、
多くの中から、自分の好みのものを選ぶようなことは難しいような印象を受けました。

また、仲介ではないので、仲介料はかかりませんが、私が提示された物件は、
インターネットの相場よりは高く感じられました。

資産運用について興味を持っていましたがなかなか話を聞く機会がありませんでした。今回こちらのサイトより申し込みができることを知り申し込みをしました。
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事務所はとてもおしゃれでびっくりしました。
担当者の方は30代前半くらいですが、落ち着いていて不動産投資以外の資産運用についての知識も豊富で説明もとても分かりやすく好印象を受けました。
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比較のため他社の話も聞きましたが大半知識のない担当者がこちらの都合もおかまいなしにぐいぐい営業をされうんざりしましたがこちらの会社はそういった会社とは全く異なりました。
もし購入をする場合は他社にはない強みもありアフターフォローもしっかり行ってくれそうですのでこちらの会社で購入をしたいと思います。
後大半の不動産投資の会社は東京にしか事務所がありませんがこちらの会社は関西にも事務所があるのもいいですね。

友人が投資用にマンションを購入したという話を聞いて、不動産投資に興味があり今回こちらの広告を見て応募しました。
こういった不動産投資の営業はしつこいイメージでしたが、実際は対応も丁寧で不動産投資のことだけではなく、将来自分がどうなりたいか、そのためにはいくらぐらい必要か等ライフプランの相談から始まり親身になって説明していただけました。
不動産投資について無知でしたので非常に勉強になりました。
今回は、中々大きな買いものになる為即決できず、他の不動産投資のことも調べたうえで購入したいということで、一度検討させていただくということでお話をさせていただきました。
不動産投資に関して興味がある方には是非お勧めしたい案件です。

慎重派なのでマンション購入にあたり売主仲介含めて20社近くと面談しましたが、区分で税引後キャッシュフローが月1万円以上出る提案をしてくれたのはこちらだけでした。 売主業者であれば利益を載せるのはどこも同じですし、仲介業者を使う場合は、仲介料50万前後で諸費用の割引もなく、アフターフォローも期待できません。 
そのうえで、長期保有を前提とした場合に、管理1080円と原状回復費用無料のランニングコストはやはり破格です。他社でも引き合いに出しましたが、「そんなサービス続けられるわけない」というこの掲示板で見るのと似たような反応でした。（しかし、そういう業者が勧めてくるのは毎月持ち出しが出るか、せいぜい月千円前後のプラスのみ。中には差を埋めるため、ポケットマネーから50万円キャッシュバックするなどの代案を持ちかけてきた業者も） 
そもそも相場といっても、同じマンションの同じ広さの部屋で直近1?2年の売買成約価格を見ても1600万?2000万とかなり開きがあります（私の物件の例です。GAからは2050万で購入しました） 
仮にその中間を取って（この場合1800万くらい）相場とした場合、相場より少しでも割安な物件はすぐ業者が買い付けるので、よほど根気よく探さない限り、なんのツテもないエンドユーザーにはまず回ってきませんよ。（もし物件サイトなどで割安物件を見つけた場合、まずはサブリース承継が条件になっていないかなどを疑う必要があります） 
不動産投資を考えている知人がいたらまずは「区分は儲からないよ」と教えてあげますが、それでもどうしても安全第一で区分がいいと言われたらGAくらいしか勧められないですね（他にまともな区分業者がいたら教えてほしいくらいですが、まず名前は挙がらないでしょう…） 
私は区分マンションの購入自体は後悔しているので、一棟アパート購入のために、売却を検討していますが、一括査定サイトを使ったところ、これまた査定額1700?2300万（まさかの上振れ）と実成約価格以上に開きがありました。もちろん囲い込みのために高めに出しているとは思いますが、マンションの相場なんてこんなもんです。

不動産投資に興味があり、もらえるポイントも他と比較して高いこともあり、応募させて頂きました。リンク先から申込を行い、まず電話での確認があって、必要事項についてのヒアリングを受けるとともに必要な作業を依頼されます。
メールで必要な資料を送付して、後は面談当日を迎えることになります。
面談は担当者の方と一対一で話をすることになります。
実際に扱っている物件のことや、購入した場合のシミュレーションなども見せてもらうことができます。
無理矢理物件を購入させようというような姿勢ではなく、あくまでこちらの希望や、不動産投資で何をしたいのかをきちんと聞いた上での話となります。
こういう案件は否認が多いと聞いていますが、高いポイントを付与していることもあり、相手も慎重に人を見極めているのだと思いますので、冷やかしに見られると否認されるのではないかと思います。
不動産投資に興味がある方にはオススメですが、きちんと自分なりの目線は持っておくべきだと思います。