RENOSY（リノシー ）「不動産投資」【GA technologies】

申請後、すぐに電話連絡がやってきました。
その後、面談を受けました。短時間の時間きっかりでおわります。
非常に熱心に不動産斡旋してくださいます。

AIを用いて探しているため、物件の質は高いと思います。
物件の価格設定は個々人で判断してください。

また、賃貸管理についても、安価なシステムが充実しておりますが、
私は実際、委託までに至らなかったため、委託管理の質についても評価できません。

私の不満としては、オススメされる物件は、その度ごとに１〜２件で、
多くの中から、自分の好みのものを選ぶようなことは難しいような印象を受けました。

また、仲介ではないので、仲介料はかかりませんが、私が提示された物件は、
インターネットの相場よりは高く感じられました。

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■利用したきっかけ
・不動産投資とはどういうものかを知りたいと感じたため
・不動産投資はサラリーマンで日常の負荷にならないか不安があったため詳細に知りたかったため
・当該企業が2018年に上場しており、そこで社名を知った
　上場企業という安心と、上場という勢いがあると感じた

■内容
・最初に会社説明があり、この部分は興味がないと退屈かも？
・担当者はかなりの役職者であり、説明も詳細であり、好感が持てた
　→勧める、勧めないを明確に判断できる方が担当者だった
・無理に勧められることもなく、不動産投資の利点と欠点を交えて話が聞けた
・現在の物件と価格を一部、見させてもらえる

■結果・所感
・結果として事業と内容に納得し、契約することになったが後悔はしていない
・多額の負債を背負うことになるので、それを許容できるかどうか
　→負債については不動産投資の話の中で出てきます
　→投資ですので、自己責任で
・担当者はものすごく激務そうだったが、マメに連絡を入れてくれ、
　かつ、要望にもかなり合わせてくれるので接しやすかった

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前から不動産投資に興味があり、面談を申し込みました。申し込みかするから面談までスムーズに設定できました。
面談自体は詳しく内容を伺うことができわかりやすかったです。ほぼ持ち出しがないという説明でした。また、判断を決定する上で誰に相談するかなども聞かれました。
２回目（別日）にリスクを説明頂くということで、面談は２部構成になっているようです。
自分でも色々と調べ、検討した結果、不動産投資をするのは今のタイミングでないと感じ、お断りさせて頂きました。お断りの連絡をしたにも拘わらず、毎回異なる担当者から何度も連絡（電話）が来るので評価の星を2個とさせていただきます。営業なので仕方がないのかもしれんませんが、かなりストレスに感じます。

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この会社は資料もしっかりしていてシュミレーションもリフォームを織り込んでいて空室リスク等もしっかり考えている。営業マンも不動産会社によくいるゴリラ　ツ-ブロック押し売り営業マンでなく紳士な対応です。ワンルームマンション投資ならこれぐらい紳士でないと信頼できない。一度面談すると私の言っている意味がよくわかると思う。ワンルームマンションはやはり東京に限ると思うのだがいろいろと資料を送ってくれるメールでのやり取りからも信頼できる。資料のち密さはぴか一な会社だと思った。こちらで契約しようと初めて思った会社だった。あとリフォームの費用が自社会社で行っているのでかなり安くなっているだからシュミレーションでも定期的なメンテナンスが行える理由だろう。あと管理費用が他社に比べ格段と安い比較してみるべき一社であることは間違いない。いかに他社の不動産会社が悪徳だったか目の当たりにした感覚だった。それくらいすべてが良心的な姿勢だ。

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はじめに電話をかけてきた担当者はかなりイマイチな感じで、とても機械的な質問が多かったり、こちらの意図とは乖離した話をしてきて、かなり違和感がありました。特にリスクを聞きたいと言っているにもかかわらずひたすらメリットを説明された時には正直、これ以上、話を聞くのはやめようかと思いました。しかし色々あって担当者が変わったらスムーズに進み、聞いたことに対する受け答えもしっかりしており、非常に好感が持てました。金額が大きい買い物ですのでしっかりと話を聞きながら検討するため、担当者の対応が意思決定に大きく影響します。やはりどれだけいい営業さんがついて、きちっと説明してもらえるかにかかってくると思います。
どこもそうでしょうけど、若干、営業が焦らせてくる感じはあるので自分の気持ちをしっかり持って話を聞ける方でないと、雰囲気に流されて契約なんてことになりかねないのでそこだけは気をつけてください。

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