【高P】センチュリー21レイシャス

不動産投資に興味がありましたが、以前に資料請求したマンション投資は、自分が考えていた物と違いました。そこで大手不動産会社と提携していることもあり、この会社の説明会に参加してみました。

説明会自体は30分程度で、将来への備えの説明のような感じで、難しい話は一切ありませんでした。物足りなかったので、もっと詳しい話を聞いてみようと思い個別面談を申し込みました。後日職場近くで面談することになりました。

金曜日の個別面談当日急遽仕事が入ってしまい、30分程度遅れましたがちゃんと待っていてくれました。簡単なマンション投資の説明の後、物件の紹介がありました。必要経費など一通り丁寧に説明してくれました。

しかしながら、将来への備えとしてのマンション投資では私の考えと違い、よく検討したいため、少し時間が欲しいと伝えましたが、次回面談日として提案されたのは翌日土曜日でした。こんな早くは無理と言いましたが、結構ごり押ししてきます。

このような将来の備えとしてのマンション投資の説明会に参加するのは、まだ投資の選択肢の1つとして考えている段階の方には向きません。個別面談をする場合は、はっきりと断ることが出来る方でないとやめておいた方が良いと思います。

もう将来の備えとしてマンションを持ちたい都考えている人には、説明も丁寧で、簡単に早く契約できそうなので、向いていると思います。

説明会自体はとても分かりやすかったです。
初心者向けの説明であり、不明点も分かりやすく説明してくれました。
しかし、手数料や管理費等がかかるため毎月マイナスになる点がネックに感じました。正直、築35年のマンションを手に入れたところでマイナス運営で手に入れてもプラスにはなりづらいのではないかと思います。
また、新築の駅から徒歩で10分以内の物件を主に売っているとの説明でしたが
私が紹介された物件は築1年ほど、徒歩10分超えの物件でした。
担当者の方にオススメされましたが、正直売れ残り物件なのかなと感じました。
また、担当者の方は不動産運営をしておらず、自分がしてないものを相手に勧めるのか、、、、ともおもいました。

ワンルームマンション投資に興味があったので、参加しました。
良かった点。
１：投資する意義、意味を分かりやすく、丁寧に説明してくれる。
２：スタッフの接客レベルが高い。しっかりと対応されている。
３：資料のほかにドリンクやお菓子もついてくる。
４：しつこい勧誘などがなく、簡単に「個別面談を申し込むと本を貰えますよ！どうしますか？」という感じで聞いてくるので、圧力がなくとてもよかった。
悪かった点。
１：ワンルームマンション投資の負の部分の説明がなかった。
　⓵３５年ローンを組むんで、ローン返済後年金代わりになると言っていたが、３５年間家賃が変わらない前提で話をしていて、正直言って、そんなことあるわけないと思った。
　⓶家賃保証のプランもあると簡単に説明しているが、そのプランの場合は通常家賃と比べてどれくらいの手数料を取るのか一切説明がなかった。
　⓷１５年前、３０年前の物件の写真を見せて、こんな物件誰も借りないですよね？！弊社は最新のマンションです！！って説明していたが、３５年ローンで投資をすると、今ある物件が誰も借りない物件になるという矛盾についての説明は一切なかった。
結果、常に物件をリノベーションしてアップデートしていかないと基準家賃には届かないことを考えると、生命保険代わりには価値あるかもしれないが、投資としては全く魅力を感じなかった。

現在は驚くほど低金利で住宅ローンで組むことができ、かつがん特約および団信をつけられます。ワンルーム不動産投資は大変有効な生命保険代わりとなりますので、自分の身に何か起きた際に家族に安定した家賃収入もしくは不動産資産を遺せること、そして自分が健康で60歳を迎えることができたら年金代わりに家賃収入を得てゆとりある老後を送ることが出来ます。そのような内容をセミナーで大変分かりやすく説明してくれました。レイシャスさんは新築物件をメインで扱われ、現在サブリース（家賃保証）をキャンペーンでお得な金額で実施してくれています。現在私も実際に購入を検討中で、いくつかの金融機関で不動産投資ローンを検討しています。いいきっかけとなりました。ありがとうございました。

不動産投資の基本的なことを学びたかった為に参加した。会場を訪れるとスタッフの方が丁寧に案内してくれた。会場では、事前に不動産投資関連のＤＶＤが上映されており緊張が和らいだ。その後、講師の方が基本的なことを説明してくれたので、非常に分かり易かったと思う。不動産投資に実績のある会社なので、扱っている物件にも安心感があり前向きに検討できるのではないかと感じた。セミナーが終わった後は、経験豊かたなスタッフの方と個別の相談会が実施された。この場で、セミナーの内容における疑問点などに対しても真摯に回答してくれたので、より理解が深まったのではないかと思っている。不動産投資は、高い買い物である。やはり物件も大事ではあるが、スタッフが信用できる会社で検討していきたいと思う。そういう意味では、今回のセミナーは貴重な経験であったと思う。

マンション投資について勉強を始めたいと思っていたのですが、セミナー後にそのまま個別面談ですぐに提案されると言ったイメージがありました。正直おっかなびっくりでしたが、こちらのセミナーはそういうことはなくてよかったです。
内容の関してですが、余裕のある老後の生活には年金だけでは足りないということや、不動産投資による家賃収入の安定性など、基本的な事を教えていただけました。私のような普通のサラリーマンでは蓄えもそんなにあるわけではないので、ローンを組んで不動産に投資していく(レバレッジ効果)という考え方があるのがわかってよかったです。
特にマイナス点はないのですが、緊張していたのか講師の方がかなり単調で、大事なポイントがどこなのかなど、説明を聞いているだけではわかりにくかったです。

レイシャスは、センチュリー21グループの企業で投資不動産の事業に特化している会社です。取り扱いの物件の90%以上が自社物件で、開発から購入後の運用サポートまでをワンストップで任せることができるため、不動産投資初心者におすすめの会社であると感じました。自分自身がマンション投資に興味があり、多くの企業より資料を取り寄せていました。中でもこの会社の資料が見やすくわかりやすく作らていたので自分が興味のあるセミナーの内容があれば参加したいと以前から考えていました。実際に社員の方が投資しているこの会社の物件の話のセミナーだったので参加しました。実の話が聞けてとても参考になったと思います。一般的なことをコメントで付け加えるなら、物件の入居率も98%を超えており、首都圏都市部の駅徒歩10分圏内という好立地に加え、センチュリー21のネームバリューを活かした入居者の募集には強みがありのかもしれませんね。不動産投資初心者向けに無料セミナーを定期的に開催しているようです。セミナーの内容で興味がある分野があるようでしたらぜひ参加をしてみると良いと思います。

飲み物と軽食を用意してくださり、また、お土産に本とお菓子もいただきました。内容はメリットデメリットについてで、分かりやすく、とてもよかったです。参加した年齢層はやや高め男性が多かったです。セミナー自体は非常に分かりやすく、社員自ら投資している物件について説明をされ、サラリーマンでも取り組める内容だとよくわかりました。あとはセンチュリー21の物件自体の信頼性が上がってくれば投資を具体的に検討する価値があると思います。不動産投資に興味があったので参加してきました。同社では、新築マンションの販売を行っている。セミナーで、詳細に知識を得る事ができ、また、実例も交えた説明でわかりやすかった。ただ、セミナー終了後の個別面談では、自社マンションの売込みが比較的激しく、即決させようとする勢いがあるため、注意が必要。

この度は不動産投資についてのメリット、デメリットを学ぶ機会にめぐり会えて自身のライフプランについて考え直す良いきっかけになりました。講師である住吉さんの体験談も聞かせて頂きまして、実際に不動産投資をされている方の視点というのも垣間見た気がします。今回は資金の都合もあり次回に見送ることになりましたが、始めるのに必要な資金、回収出来るであろう資金の流れ等は理解出来たと思っています。
副業する時間がないサラリーマンの方や、老後や将来の為の保険代わりの資金作りをしたい方にもオススメ出来ると思いますよ。
自分はもう少し余裕資金を作ってからその時に最適な物件が無いか探すときには、またこちらで相談させて頂こうと思っています。
セミナー自体は分かりやすく進めてもらっていたと思います。おみやげをもらえたのはありがたい(笑)
次回のアポをアンケートを交えて聞かれますが、営業の側面もあるのでそれは当然の流れかなと、ただ強制ではないのでそこは安心してもらったらいいと思います。

日本全国に900店舗を展開するセンチュリー21グループの中でも、投資不動産のみに特化した事業を行う企業は数社しかなく、レイシャスはいわばセンチュリー21グループの投資部門をリードする存在ということができます。センチュリー21の高い信頼性をバックボーンに、入居者を見つけやすい、居住者の引っ越しの際の物件探しのサポートが行えるといったメリットも持っているため、それが物件の入居率・定着率の向上につながり、結果的に空室リスク回避にもつながっています。レイシャスでは、「サラリーマン・公務員のお金の悩みを０にするマンション投資セミナー」というテーマで、定期的に無料セミナーを開催しています。「何から始めたらいいかわからない！」「実際にどのくらいの資金が必要なの？」という方は、ぜひ参加をしてみると良いでしょう。

　投資や資産運用という言葉は頻繁に耳にするが、今まで自分でそれらに踏み込んでみたことがなかったため、まずは投資全般も含めた勉強も兼ね、本セミナーへの参加を決定した。
　投資全般についての簡単な解説があり、その中で不動産投資がどのような位置づけにあるのか、短期の投資・中長期の投資のなかで不動産投資がどのような役割を持つのかの勉強になった。
　不動産投資会社の中での特徴としては、自社ブランドのマンションを展開することで、立地や設備、販売価格や賃料のメリットを最大限に活かすことができる点にある。初期投資を抑えるよりも、運用管理費や賃料などを抑えることができるイメージで、自社ブランドをもつ不動産投資会社の大きなメリットになることがわかった。
　セミナー後、個別の営業担当者との面談があり、とにかく次回の面談のアポイントをとろうとしてくるスタンスが少し気になったが、営業である以上はやむを得ないかとも感じる。主に、具体的に不動産投資を進める段階にある人にお勧めしたいセミナーである。

不動産投資に興味がありこちらのセミナーに申し込みました。
正直、不動産業界、特に不動産投資の業界については強引な勧誘をしたり個人情報の取り扱いに懸念のある業者もいると聞いていたので大手加盟店チェーンであれば大丈夫ではないかと恐るおそる参加しました。
セミナーが夜と言うこともあり、軽食と飲み物を出してくれたのはありがたかったです。講師の野中先生は話が上手く、最近の市況や今後の見通しなど内容も非常に参考になりました。セミナー後の面談では担当の方が自社物件の説明を１時間程度してくれましたが、特に強引なこともなく紳士的な対応でした。
後日別の担当の方から電話で再度面談の話がありましたが、物件自体の金額が高く希望の条件に合わないため断ると特にしつこい勧誘もありませんでした。

不動産投資に興味があるのでセミナーに参加してみました。極めて一般的な内容なので、初心者の方にはいいかも知れませんが、私には新しい情報はほとんどなく、あまり有意義ではありませんでした。新築物件に限っているので仕方ないのですが、利回りの低い物件ばかりですし、全てキャッシュフローはマイナスになります。保険として考えればというセールス文句を繰り返すばかりで、こちらの質問にもあまり正確には答えられない担当者でしたので、正直時間の無駄と思いました。そのご担当者の属人的な問題かもしれませんが、センチュリー２１という名前がある程度しれている事に胡坐をかいているような気がしました。但し、セミナーに参加するとお土産がもらえます。その点は良かったかもしれません。

業界大手で、購入できる物件も新築の良いマンションや部屋であることは間違いないと思ったのですが、セミナー自体は不動産投資初心者の私にとって若干難しく感じました。（お客さんになる私は月々いくら払って、いつどれくらいの利益がもらえるのかがセミナーを聞いているだけではよくわからず、面談で私から質問したときにやっとぼんやりわかったくらいなので。）また、年収のハードルが設けられてなかったので自分の資金力としては十分かと思って、セミナーや面談に挑んだのですが、やはりある程度年収の高い人でないと、相手にしてもらえなのか？との印象も受けました。なので、今回受講したセミナーとは別に初心者用と、あとは多額の元本は用意できないという人に向けたセミナーを開設していただくと良いかと思います。

今回初めてセンチュリー21さんのセミナーに参加しました。会場に行くまでとセミナーの内容のどちらも良い印象を持ちました。まずセミナー会場は宝町から駅近なので会場まですぐでした。会場のビル下におなじみの黄色いジャケットを着た方がいたので、すぐにエスコートしていただきスムーズに入場できました。セミナー自体は40分程度でしたが、話もまとまっていてとても分かりやすい内容でした。不動産投資のメリット・デメリットを要点をまとめてスピーディでした。そして一番おもてなしを感じたのが、自社の書籍やDVDのプレゼントや飲料と軽食付きであったことです。資料があればセミナー中に聞いた内容の復習もできるので、不動産投資を検討している状況ではとても有難いサービスでした。

レイシャスでは月に数回、住吉社長みずから講師を務めるセミナーを開催しています。社員や外部講師に任せている社長がほとんどですが、社長が毎回登壇するという熱心さはさすがです！面白い企画は、社長が実際に保有している不動産の紹介です！不動産オーナーとしてはかなり興味深いですよね。運用する区分マンションの収支、入居状況、万が一の場合のオーナーの負担金額などを包み隠さず話してくれます。どこまで本当かどうかはわかりませんが、社長の口から語られるので信用できますよね。ちなみに、保有する物件については何でも話しますので「どんな物件持ってますか？」とか些細なことでもぜひ聞いてくださいね。レイシャス自体は、まだできて若い会社ですので20代の活気ある営業が多いですね。活気があるということはつまり、営業数字を頑張るあまりついつい電話営業がしつこくなってしまうことがあります。ただ、住吉社長は前職の陽光都市開発で、電話営業が原因で業務停止になったという経験があるので、今後どうなるか気になりますね。

投資セミナーとのことだったが、その後の個人面談もプログラムに組まれており、セミナーもそこそこに個人面談ありきのセミナーといった感じだった。投資初心者なので、まずは、気軽に知識習得に努めたかったのだが、個人面談において物件を紹介され、キャンペーンとのことだったが、今月中に買わないと損しますといった感じで、契約しないと帰してくれそうにない雰囲気はどうかと思った。会社の経営方針、紹介された物件などは、悪くはなかったので、もう少し検討させてもらえる時間がほしかった。担当された方の営業成績ありきの姿勢が垣間見えたことが非常に残念です。長期的で高額な買い物なので、お客様の立場に沿った接客を心がけてほしいと思いました。

不動産投資のセミナーに初めて参加しました。
マンション投資には興味はあるものの、騙されるのも怖いし、なかなか自分から動く気にはなれませんでしたが、大手だったので安心かなという気持ちもあり、こちらの広告を利用しました。
セミナー当日は5. 、6名の参加者で、社員の方の講演でした。
その後、個別の担当者がついて個人面談っぽい感じになり、物件の提案をされました。
その場で決められるものでもないので、お話しをきいて帰りましたが、丁寧な応対でとても感じも良かったです。
その後いくつか不動産投資関係の広告を利用しましたが、いきなり個別面談となっているところは、電話であれこれと聞かれますので、自分の要望がないとなかなか難しいですが、こちらはセミナーなので気軽に参加できます。
不動産投資の最初の一歩におススメです。

家族が不動産投資をしているので、私も興味を持ち、セミナーに参加させていただきました。

セミナーの内容は初心者の私でも大変分かりやすいものでした。また担当者の方も明るく話しやすい方でとても良い印象でした。

セミナー終了後は一対一で面談をし、質問などさせていただきました。

セミナーではマイセンのカツサンドと500mlのペットボトルのお茶をいただき、帰りにはお土産のお菓子をいただき驚きました。

後日、家の近所のファミレスで更に詳しく面談をしていただきました。

丁寧な対応をしていただき、本当にありがたかったです。

まだマンション経営をするかは検討中なのですが、セミナーに参加して本当に良かったです。

　初めてセミナーに参加したのですが、都合の会う日程優先で内容を選んでしまったためか基本的な内容であまり参考になる内容は少なかったです。参加する際は、当たり前ですが内容を見て参考になりそうなテーマを選んだ方が良いと思います。
　また、セミナーが終わった後に参加者にマンツーマンで営業社員がついて個別営業が始まりましたので、セミナーに参加する際はここも覚悟して参加した方が良いと思います。興味のある物件の紹介もあったのですが、全般的に若い営業社員が多いようで、投資マンションを売ろう売ろうという勢いが強く、結局購入まで至らずちょっと疲れました。
　今後も興味のあるテーマがあった場合は参加してみようと思います。