不動産投資・マンション経営なら【NAN無料個別面談】

ライフスタイルの変化により以前から興味のあった不動産投資に申し込みをすることにしました。
担当の方から連絡があり、会社に訪問して面談する日時を決めました。
しかし、予定していた日にち、数日前に契約が入るため行けなくなったと連絡あり。日程調整をしてから２ヶ月ほどしてから初めて話を伺うこととなりました。
面談を開始する際にも謝罪の言葉もなく何もなかったかのように面談が始まりました。限られた時間の中で予定を調整していたので大変不満でした。
面談の内容は1対1で不動産投資についてご説明をいただけました。会社の説明や不動産投資についての説明をもらうことができました。話すスピード、説明は分かりやすく話してもらえてたのはよかったと思います。
物件を紹介して色々検討はすることが出来ましたが、担当者によるのかなと思いました。

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東京近郊の不動産しか扱ってないようです。しかし、都内は利回りが低くなっていることから、他地域の可能性（リニア開通で湧く名古屋など）についても聞こうと思い不動産の地域差について質問したところ、かなり不機嫌そうに「東京が一番いいに決まってる。他の地域がきになるなら他社に行ってくれ」との答え。この時点でかなり不信感。また、二回目の面談の約束をしましたが、やはり全体的な利回りの低さが引っ掛かり、「今は時期ではないので時期を改めて検討したい。その時は御社に頼みたい」とメールしたものの返事なし。お客と長い付き合いをしようという考えはないようです。信頼性の低い会社から高い買い物は絶対したくないと思いました。

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投資ポートフォリオの中に、現物不動産を入れることを視野に物件・業者選定を進めていました。かなり複数の業者を会う中で、業者毎にどれくらい抜いているのかがわかってきましたが、その中で同社は合理的というか、良心的で合意できるマージン水準であると思いました。また、築古に優位性がある点も特徴で、また、せかせかしていないところも個人的には安心感があると思っています。結果、お会いして1週間後には、買付入れていました（4月に一件取得済み）。正直、変な業者から買うくらいであれば、まずはこちらで購入し、色々学んだ後に、仲介や別の業者にいくことが合理的かなと思います。築古を狙うのであれば、まずは、こちらを尋ねてみると面白いと思います。

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不動産投資に興味を持っており、比較のために何社か面談をして詳細な物件紹介をしていただいている中、こちらにお話を伺いました。日本アセットナビゲーションさんは、都心のワンルーム中古築古物件に強みを持っているとのことで、他社があまり扱わないような築30年19平米以下という、お値頃感のある物件を多く見せていただきました。女性向けのセミナーだと、贅沢感のある設備や実需並みの躯体、セキュリティーなどを重要視した物件が多くなるイメージですが、こちらはシンプルに、投資目線で見てどのくらいの利回りになるかを評価の基準にしているため、物件の良しあしの判断がしやすかったです。手に入れやすい物件を複数所有して細かく繰り上げ返済をして出口を見誤らないようにするという、割と豆な運用が必要になる印象が強かった為、のんびり長く物件を持ちたいという自分のニーズには合いませんでしたが、このようなスキームが性に合うとう方にはとても良いのではないかと思います。

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現在は驚くほど低金利で住宅ローンで組むことができ、かつがん特約および団信をつけられます。ワンルーム不動産投資は大変有効な生命保険代わりとなりますので、自分の身に何か起きた際に家族に安定した家賃収入もしくは不動産資産を遺せること、そして自分が健康で60歳を迎えることができたら年金代わりに家賃収入を得てゆとりある老後を送ることが出来ます。そのような内容を面談で大変分かりやすく説明してくれました。日本アセットナビゲーションさんは中古物件を価格帯に分け幅広くお持ちで、価格の安い物件で初期費用をおさえることができます。現在私も実際に購入を検討中で、いくつかの金融機関で不動産投資ローンを検討しています。いいきっかけとなりました。ありがとうございました。

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